Nassaustraat 10, Boxmeer

Nassaustraat 10, 5831 CZ BOXMEER.

Karakteristiek, sfeervol jaren '40 woonhuis met uitgebouwde woonkeuken, ruime garage en fraai aangelegde achtertuin. Deze royale woning verkeert in een uitstekende staat en is in de loop der jaren smaakvol gemoderniseerd.

Gelegen op uitstekende locatie, op loopafstand van NS-station, scholen, sporthal en winkels. Snelweg A73/A77 eenvoudig en snel bereikbaar.

Kortom: Een tot in detail gerenoveerde, sfeervolle woning waarin het heerlijk wonen is, gelegen op een uitstekende locatie!!

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1947, aanbouw 1997.
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 151 m2.
- Overige inpandige ruimte ca. 41 m2.
- Externe bergruimte ca. 8 m2.
- Perceel 248 m2.

INDELING:

Begane grond:
Entree/hal - meterkast - toilet - toegang tot de provisiekelder - royale woonkamer, verbouwd in 2011, met lamelparket en open haard - woonkeuken, vernieuwd in 2011, met vloerverwarming en apparatuur: vaatwasser, Lacanche fornuis (gas- en heteluchtoven), koelkast, 3-in-1-kraan met warm-, koud- en kokend water - garage, in gebruik als bijkeuken met wasmachineaansluiting.

1e Verdieping:
Ruime overloop - 4 slaapkamers, waarvan 1 achter de badkamer is gelegen (met dakkapel) - moderne badkamer, in 2011 vernieuwd, met inloopdouche, sunshower, wastafelmeubel met 2 wastafels en 2e toilet - vaste trap naar...

2e Verdieping:
Ruime zolder met dakvenster.

BIJZONDERHEDEN:
- dak geïsoleerd met steenwol.
- spouwmuur geïsoleerd.
- dakkapel in 2006 geplaatst.
- CV combiketel Nefit 2019.
- meterkast in 2011 vernieuwd.
- glasvezelaansluiting aanwezig.
- tuin beregeningsinstallatie (2019).
- energielabel C.
- vloerverwarming in de woonkeuken.